Før du begynner å lese guiden for fullmakt i Spania, her er Tre nyttige lenker For når du leser fullmaktsartikkelen:
eu#atfp_close_translate_span# residency
non-eu#atfp_close_translate_span# residency
Flytte#ATFP_CLOSE_TRANSLATE_SPAN# til Spania: 2021-guiden
Kan du forestille deg din vakre spanske eiendom?
Hagen til høyre.
et svømmebasseng til venstre.
En hvit vegg rundt eiendommen din.
Din betydelige er ovenpå, ved solariet, og vifter med hånden mot deg.
Dette må være ekte lykke.
Du har klart det.
Etter så mange år, Den spanske drømmen har gått i oppfyllelse.
Et glis trukket i ansiktet ditt, i solen.
Men…
Før du når den sinnstilstanden av oppfyllelse, må du vite dette.
Kjøpe en eiendom i Spania kan være full av problemer Hvis du ikke går gjennom alle de juridiske kanalene og får alt gjort riktig.
På grunn av det praktiske i din nåværende situasjon kan det også være umulig for deg å være i Spania når tiden er inne for å signere de viktige kontraktene.
Det kan også være upraktisk for deg å signere den like viktige nødvendige dokumentasjonen personlig på det nødvendige tidspunktet.
Anledninger som disse er når det kommer fullmakt i Spania til unnsetning.
Jeg skal dele med deg det jeg vet om denne prosedyren, men før bare en liten advarsel som vil gi mye mer mening når du er ferdig med artikkelen:
Du bør bare gi fullmakt til noen du virkelig stoler på eller til en anerkjent advokat.
Du vil gi juridiske fullmakter til vedkommende gjennom fullmakten. Vær forsiktig.
(Ikke gi nøkkelen til din mentale fred til noen du ikke stoler på)
Fullmakt i Spania: Introduksjon
På spansk er en fullmakt kjent som «escritura de poder», eller ganske enkelt «poder» for kort.
En fullmakt lar deg oppnevne et juridisk ekspert eller et betrodd familiemedlem eller en venn til å handle på dine vegne.
En fullmakt er rett og slett et juridisk dokument som brukes i flere europeiske land.
Den brukes når folk ikke er i stand til å ivareta sine juridiske forpliktelser på steder eller arrangementer og den personen ønsker å bli representert av en annen person på deres vegne.
Den oppnevnte personen har da makt til å handle på sin klients vegne når:
- ta beslutninger
- signere kontrakter eller andre dokumenter
- sende inn dokumentasjon til det aktuelle kontoret
I Spania er en av hovedfordelene ved å utnevne en fullmakt i Spania ikke bli involvert i komplekse juridiske prosedyrer som f.eks Kjøpe eiendom (advokaten din vil gjøre det på dine vegne).
For de fleste som har tenkt å komme til Spania er disse prosedyrene ukjente for dem. Uten en kunnskapsrik fullmakt, Det er lett å gjøre feil Når du prøver å gjøre et så stort kjøp, spesielt når spansk ikke er ditt førstespråk.
Så hvem kan du utnevne som min fullmakt?
De fleste vil velge å oppnevne sin eiendomsadvokat i Spania som fullmakt.
Det er normal prosedyre å utnevne personen som hjelper deg med å kjøpe eiendommen din.
Som nevnt tidligere kan venner eller familiemedlemmer også utnevnes.
Fullmakten innhold
En fullmakt dekker flere aspekter av dine juridiske krav og bør inkludere følgende punkter.
- Personlige detaljer: din og detaljene til personen, eller personene du ønsker å oppnevne til å jobbe på dine vegne.
- makten du har gitt personen. Fullmaktene kan kobles til enten en spesifikk egenskap eller prosedyre, eller de kan formuleres for å være mer generelle i bruken.
- detaljene for den spanske notarius som var vitne til at du signerte dokumentet.
Den oppnevnte personen, enten det er en venn eller en advokat, vil ikke kunne gjøre noe på dine vegne som ikke er inkludert i fullmakten.
fullmakter gitt med fullmakt
Når du kjøper eller til og med selger en eiendom i Spania, er fullmaktene gitt til en fullmakt vanligvis:
- Åpning og drift av bankkontoer etter behov.
- nie#atfp_close_translate_span# Nummersertifikat Søknad ved det spanske nasjonale politiet
- Entreprenørforsikring
- vann- og strømtjenester
- Avgift
- Signering av dokumenter som kreves før siste signeringsdag
- den endelige signaturen som kreves på SPANSK#ATFP_CLOSE_TRANSLATE_SPAN# Notarius
- foreta eventuelle betalinger når de forfaller.
- går gjennom alle prosedyrer som kreves av spanske myndigheter
#atfp_close_translate_span#
Fullmakten kan ha flere klausuler. Pass på at du ikke gir noe som ikke er logisk eller som kan komme tilbake som en smertefull overraskelse.
(Din fullmakt kan brukes over hele Spania)
Er det spanske NIE-nummeret det samme som spansk residens?
Nei, de er forskjellige dokumenter av forskjellig natur.
NIE-nummersertifikatet er identitetsnummeret for utlendinger (numero de identidad de extranjero). Det er et A4 White-dokument, utstedt for å kjøpe/selge ting lovlig i Spania.
the#atfp_close_translate_span# spansk oppholdskort Er et lite grønt kort utstedt er at du tilbringer mer enn 90 dager i Spania.
Et NIE-nummersertifikat kreves før du kan åpne en bankkonto i Spania, når du kjøper og selger eiendom, eller for eiendeler i Spania du kan arve.
Å ha fullmakt i Spania vil ikke være nok for noen å søke om spansk opphold på dine vegne. Det vil med andre ord kreve at du ivaretar avtalen personlig.
Hvordan og hvor skal fullmakten utformes?
det er veldig viktig at du bruker en Pålitelig uavhengig advokat å utarbeide dette dokumentet for deg.
Den oppnevnte advokaten skal sørge for at riktig terminologi brukes gjennom hele dokumentet.
Du kan enten bruke en spansk notarius publicus hvis du er i Spania eller bruke en notarius publicus i ditt eget land.
Jeg anbefaler deg også å spørre advokaten din eller notarius om det utkast til tospråklige versjoner av dokumentet, På både engelsk og spansk som du deretter kan signere i nærvær av advokat eller notarius.
Hvis du signerer dokumentet, forstår du innholdet i dokumentet fullt ut.
Hvis dokumentet er utarbeidet i Spania, vil du kreve at en tolk som er til stede under utformingen av dokumentet.
(ansette en pålitelig spansk advokat)
Hva er fordelene med å utnevne en fullmakt i Spania?
En av de største fordelene etter min mening: Din eiendomskjøpsprosess kan gjøres uten at du er tilstede.
I motsetning til hva mange tror, Kjøpe eiendom i Spania har andre prosesser involvert som vil kreve din signatur (skatt, vann, elektrisitet, rådsprosedyrer osv.).
Den som har fullmakt vil kunne gjøre de foregående trinnene på dine vegne.
Hvor lenge eksisterer fullmakten, når utløper den?
Med mindre du spesifiserer når du vil at den skal utløpe, fullmakten har ikke utløpsdato.
Hvis det er tilfelle, for å sette opp en utløpsdato, bør du snakke med en advokat eller en spansk notarius.
Død eller tap av den mentale kapasiteten til bevilgeren ville tilbakekalle fullmakten.
din gratis
Spania 101 er en gratis e-bok full av unike tips som vil sparer deg tusenvis av euro Når du flytter til / bor i Spania.
Vil du få ditt eksemplar nå?
Vennligst klikk / trykk på bildet nedenfor:
