Den ultimate guiden om ikke-bosatt skatt Spania

Det er en av de største feilene: å ikke være klar over ikke-bosatt skatt Spania.

du får din nie#atfp_close_translate_span# nummer.

Du kjøper spansk eiendom.

Kanskje for å tilbringe ferien her.

Kanskje å leie ut.

du betaler den tilsvarende skatten.

advokatsalærene.

eiendomsmeglerhonorarene.

du kan søke om SPANSK#ATFP_CLOSE_TRANSLATE_SPAN# Residency En dag.

Men…

noe går galt.

Ett år etter mottar du et brev fra det spanske skattekontoret.

De vil se deg personlig.

skummelt.

Glemte du å betale noe?

Det virker sannsynlig.

Hva kan du gjøre?

Forebygging, det er nøkkelen.

forhindre dyre bøter fra det spanske skattekontoret.

Forhindre alle bekymringene, angsten, brystsmertene; å få fred i sinnet i stedet.

Hvordan gjør du det?

Svaret: Ansett en finansrådgiver For å ta vare på din ikke-bosatte skatt Spania.

(Spansk skattekontor: Agencia Tributaria)

Noen ganger kommer det som en overraskelse for utenlandske spanske eiendomseiere at de må betale skatt i Spania.

I denne artikkelen, Ábaco-rådgivere klargjør nøyaktig hva dine forpliktelser er, som torrevieja#atfp_close_translate_span# oversettelse er hovedsakelig på flyttetjenester.

Ikke-bosatt skatt Spania forklart

Skatter er et faktum og vi forventer å betale dem i landet der vi bor.

Men hva med når du har en eiendom i et annet land, men ikke bor der?

De fleste erkjenner at det sannsynligvis vil være en form for eiendomsskatt som bidrar til kostnadene for tjenestene som eiendommen er avhengig av.

I Spania kalles dette ibi (impuesto sobre bienes inmuebles) og er en form for kommuneskatt, lik den som pålegges i andre land.

IBI Council Tax

IBI samles inn en gang i året, selv om tidspunktet varierer i henhold til hvilken by eiendommen ligger i.

Beløpet du må betale er vanligvis godt sammenlignet med kommuneskatten i andre land.

Det er absolutt ikke ublu og brukes til vedlikehold av mange anlegg som de som tilbringer tid i Spania, er avhengige av.

Denne skatten betales direkte til rådhuset eller Suma-kontorene og er basert på den takstbare verdien av din eiendom eller tapperhet katastrofal.

Det som ofte overrasker ikke-bosatte spanske eiendomseiere er eksistensen av en annen eiendomsskatt.

Beregnet inntektsskatt er en tilleggsskatt som ikke-bosatte boligeiere er pålagt å betale Hvis de ikke leier ut deres eiendom.

Beregnet inntektsskatt

Hvis du er ikke-bosatt med en eiendom i Spania, anses det å være ditt andre hjem.

Som sådan kan du leie det ut, som mange gjør, eller rett og slett bruke det som feriehus når du velger det.

Hvis du bestemmer deg for å leie den ut, må du betale Leieskatt på inntekten du tjener. Men hvis du ikke leier den ut, har du fortsatt en ekstra skatt å betale; beregnet inntektsskatt. Tross alt kan du leie den ut hvis du ønsker det.

Plikten til å betale beregnet inntektsskatt har noen ganger blitt savnet av ikke-bosatte eiere. Ubrukt til praksis i sitt eget land, blir folk ofte overrasket over å høre at de må betale inntektsskatt i landet de besøker i stedet for å bo i.

Men som med de fleste spanske skatter, hvis du ikke holder tritt med betalingene kan du godt finne at disse er logget mot eiendommen din og forårsaker problemer Når du ønsker å selge eller det sendes videre til dine arvinger.

Hvis du leier ut eiendommen din for bare deler av året, vil du betale leieskatt på disse tidspunktene og en andel av den beregnede inntektsskatten for de månedene eiendommen ikke leies ut.

For å være sikker på at du er skattekompatibel må du avgi en ikke-bosatt skatteerklæring ved utgangen av hvert år, før 31. desember^st.

Leieskatt

Hvis du leier ut eiendommen din, må du betale leieinntekter. Dette beregnes på kvartalsbasis:

første kvartal, 20^th april (januar, februar, mars)
andre kvartal, 20^th juli (april, mai, juni)
tredje kvartal, 20^th oktober (juli, august, september)
Fjerde kvartal, 20^th januar (oktober, november, desember)

Det er godtgjørelser for noen utgifter som:

Husforsikring
IBI
Samfunnsavgiften
Eiendomsreparasjoner
Rengjøring
Eiendomsforvaltningsgebyrer

Du kan også kreve vann- og strømkostnader der eieren fremfor leietaker betaler for dem. Du bør imidlertid merke deg at du kun kan kreve utgifter mot leieinntekter hvis du er bosatt i EU, Norge eller Island.

Vi blir ofte spurt om du også må oppgi denne inntekten i hjemlandet ditt.

Hvis du for eksempel er britisk, må du oppgi inntekten i Storbritannia, men Dobbeltbeskatningsavtale betyr at du ikke trenger å betale to ganger.

I stedet trekkes skatten du har betalt i Spania fra beløpet du må betale i Storbritannia.

Hold orden på skatten

Å kjøpe en eiendom i Spania kommer med skattemessige konsekvenser. Noen av disse, for eksempel beregnet inntektsskatt, kan være vanskelig å forstå og er annerledes enn det mange er vant til i hjemlandet.

For å unngå komplikasjoner med ikke-bosatt skatt i Spania eller ved salg eller testamentering av eiendommen din, anbefaler vi at du engasjerer en uavhengig skatterådgiver. Tross alt kjøpte du eiendommen din i Spania for ikke å legge til i oppgavelisten din.

Ábaco Advisers er et respektert og uavhengig firma av advokater og juridiske rådgivere Basert i Torrevieja og Alicante. De spesialiserer seg på spansk eiendomsrett og har hjulpet folk med å kjøpe eiendom trygt og enkelt i Spania siden 1999.

Vennligst klikk på følgende lenke for å vite hvordan Abaco Advisers kan hjelpe deg:

https://info.abacoadvisers.com/contact-with-our-experts-taxes-spain#atfp_close_translate_span#